韦曲商圈区域交通便利、配套齐全、居住氛围浓郁，但根据西安信息网数据研究中心对区域的二手房租赁市场调查数据来看，目前二手房售价已达到2800元/平方米左右，但租价为10.3元/平方米.月左右，投资收益率估算约4.4%左右，投资收益率相对于西安市平均水平相对偏低，这与区域距离西安集中就业区域较少、二手房租赁人群有限有着直接关系，因此目前区域房地产短期投资市场尚有待培养。
而作为短期投资来看，尽管近年来区域房价已经上涨到较高位，但与目前西安市平均房价水平相比，仍有600-700元/平方米的差价空间，因此区域商品房市场仍有着较为广阔的需求空间，尤其未来伴随着地铁二号线的贯通和曲江、大学城等发展的辐射带动，韦曲商圈的房地产价值仍将有着较高的增值空间。
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