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商业地产对冲财富危局"负利率"时代买铺即保值?

八百家资讯中心 时间:2011-09-02 14:27:55 评论:0 点击: 转播到腾讯微博 转播到腾讯微博
[内容提要]回想即将过去的这个大月。8月8日那天,一个平常得不能再平常的日子,几乎变成了全球金融市场的黑色星期一,全球经济二次探底的悬疑再起,国人财富安全面临空前危机。

  通胀不止如何抵御财富缩水

  回想即将过去的这个大月。8月8日那天,一个平常得不能再平常的日子,几乎变成了全球金融市场的黑色星期一,全球经济二次探底的悬疑再起,国人财富安全面临空前危机。

  一天后,8月9日,7月CPI指数出炉,“6.5%”再创历史新高。今年入夏,不绝于耳的往往是这样的声音:美债危机、欧债危机、A股跌破2500点、全球股市现崩盘前兆……

  在老百姓那里,肉价是最好的指标,最能说明货币增发与收入停滞的关系。收入水平上浮如砌城,钱不经花如山崩,人们一边在思索“低成本生活指南”的同时,一边也把事实看得真真切切的:目前财富收益的缓慢增长速度,是决然跑不过CPI的,分明是望尘莫及;如果银行账户中的基数越大,就意味着被美国“量化宽松”和中国CPI这两副水龙头稀释掉的财富绝对值越多。基数大的要保值,基数小的要增值,“负利率”时代,穷人、富人或者中产阶级,都需要“对冲”这一门技巧和它所对应的道具。

  “对冲”是一定要干的,那么如何选择道具?在所有道具里环顾一圈,“不动产”的出类拔萃在意料之中,尽管它已身负些许诟病,但在非常时期仍是瑕不掩瑜,这其中因为住宅三限的关系,商业地产再次被推到舞台的中央,变成了最无可奈何的首要选项之一。

  对冲风险抵御CPI上涨

  提及“对冲”,人们往往会涌起一股负面情绪,尔后联想到多起金融危机的肇事元凶,比如“对冲基金”——利用卖空、杠杆操作、套利交易、衍生品种等来获取超额利润的洪水猛兽。

  但是,“对冲”的原意与之大相径庭。金融学上,“对冲”是指减低一种风险的投资,它是一种在减低商业风险的同时仍然能在投资中获利的手法,他意味着一种小风险成本的另类投资行为对主流市场风险的一种抵消或利润盈出。

  可以想见,今天的不动产之于整个货币走势、宏观经济形式的大局,也极其类似于上述环境——一种有限风险成本的投入,既可抵消货币贬值继而实现利润溢出。

  在新一轮“量化宽松”和新的CPI指数颁布来临之前,为财富寻求避风港,是每一个拥有投资能力的社会人的本能。无论资产多寡,找到适合自己的投资品,显得尤为重要。其中不动产仍然是上佳之选,其又因住宅市场受政策所限日益严苛,商业地产又被奉为上选中的上选。

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来源:华西都市报 编辑:晓成 作者:佚名
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